Miesięczne archiwum: Styczeń 2015

Apartamenty w Warszawie

Warszawa we wszystkich rankingach znajduje si w czołówce najdroższych miast w Europie. Ceny nieruchomości osiągają w mieście stołecznym bardzo wysokie poziomy i sprawiają, że jedynie najbogatsi ludzie mogą sobie pozwolić na zakup dużego mieszkania lub domu w stolicy. Mimo tego Warszawa kusi różnorodnością ofert na rynku nieruchomości oraz bądź co bądź prestiżem związanym z mieszkaniem w największym polskim mieście, pełnym atrakcji w postaci sklepów, klubów czy oferty kulturalnej. To właśnie w Warszawie powstaje najwięcej tak zwanych apartamentowców czyli budynków wielorodzinnych, które cechuje bardzo wysoki standard. Najczęściej apartamentowce są wyposażone w monitoring oraz całodobową ochronę co jest szczególnie istotne dla bogatych nabywców, którzy bardzo cenią sobie wysoki poziom bezpieczeństwa. Same apartamenty są oczywiście odpowiedniej wielkości a użyte materiały oraz sprzęty zapewniają maksymalny poziom komfortu. Wszystko to ma oczywiście swoją cenę i są to bezsprzecznie najdroższe nieruchomości na rynku mieszkaniowym ale wciąż bez większych problemów znajdują one swoich nabywców i stale powstają nowe.

Apartamenty nad polskim morzem

W nadmorskich miejscowościach wypoczynkowych można spotkać praktycznie wszystkie rodzaje noclegów w przeróżnych cenach i większość osób wybierających się nad morze spokojnie znajdzie coś w sam raz dla siebie. Dla wczasowiczów ceniących sobie komfort i wygodę najbardziej odpowiednie będą tak zwane apartamenty. Cechuje je to, że są wyposażone w miarę komfortowo oraz poza łazienką i toaletą posiadają aneks kuchenny, który w znaczący sposób poprawia wygodę mieszkania w takim miejscu i eliminuje konieczność kupowania jedzenia w restauracjach i tym podobnych miejscach. Apartamenty można spotkać nie tylko w hotelach ale również właściciele kwater prywatnych wychodząc naprzeciw oczekiwaniom rynku coraz częściej oferują tego typu pokoje o podwyższonym standardzie. Z roku na rok można zaobserwować zwiększony popyt na tego typu pokoje ponieważ z jednej strony to ogromna a z drugiej, paradoksalnie, możliwość zaoszczędzenia ze względu na wysokie ceny w restauracjach nad morzem. Szczególnie atrakcyjna są takie oferty dla rodzin z dziećmi kiedy to w przeliczeniu na osobę wychodzi to bardzo korzystnie.

Dla kogo apartamenty?

Na rynku nieruchomości można aktualnie zauważyć coraz mocniejszy trend polegający na budowania coraz większej ilości luksusowych, położonych w najlepszych lokalizacjach apartamentowców. Ceny najlepszych z nich przyprawiają o zawrót głowy i aż trudno jest sobie wyobrazić, że znajdują się na nie nabywcy. Jednak trzeba zadawać sobie sprawę z tego, że tak bogato wyposażone lokale mieszkaniowe w bardzo atrakcyjnych miejscach największych miast na etapie budowy kosztują krocie. A poniesione nakłady muszą się inwestorowi zwrócić i najlepiej żeby przyniosły jeszcze jakiś zysk. Dlatego na tak wysokie ceny stać jedynie najbogatszych ludzi w Polsce. A tak naprawdę potencjalni klienci rekrutują się wśród największych przedsiębiorców oraz ewentualnie kadry zarządzającej najwyższego szczebla. Dla zwyczajnych ludzi, których zarobki oscylują w okolicach średniej krajowej posiadanie takiego apartamentu pozostanie raczej na zawsze tylko w sferze marzeń ponieważ cena metra kwadratowego to wielokrotność miesięcznych zarobków.

Wyposażenie apartamentów

Nabywców luksusowych apartamentów oczekują, ze całe wyposażenie oraz wszystkie elementy takiego lokalu będą najwyższej jakości a ich wygląd oraz funkcjonalność nie będą pozostawiały niczego do życzenia. Dlatego bardzo często decydują się na pozostawienie wykończenia oraz wyposażenia apartamentu deweloperowi w nadziei, że zajmie się tym profesjonalnie i apartament tylko zyska na wyglądzie i użyteczności dzięki takiemu zabiegowi. I rzeczywiście w większości przypadków tak jest ponieważ deweloperzy zajmujący się apartamentami współpracują z wysokiej klasy fachowcami zajmującymi się wyposażeniem oraz projektowaniem wnętrz. Apartamenty zasługują na najlepszej jakości wyposażenie w każdym pomieszczeniu. I dlatego w kuchni, łazience oraz pokojach znaleźć się mogą tylko sprzęty renomowanych producentów co zapewni właścicielowi dobre samopoczucie oraz nakarmi jego próżność. Takie postępowanie ma, co zrozumiałe, swoją cenę ale dla osób mogących sobie pozwolić na takie nieruchomości nie jest to najmniejszy problem.

Nowoczesne apartamentowce

W większości polskich miast, jak grzyby po deszczu, powstają apartamentowce. Te na wskroś nowoczesne budynki mieszkalne cieszą się coraz większym zainteresowaniem kupujących, przede wszystkim ze względu na komfort oraz prestiż jakie oferują. Najwięcej nowoczesnych apartamentowców powstaje w miastach takich jak Warszawa, Poznań i Wrocław ale ciekawe konstrukcje można podziwiać na przykład również w Trójmieście. Nowoczesny apartamentowiec, który tam powstał znajduje się na nabrzeżu portowym i oferuje oszałamiający widok na morze. Z kolei w Warszawie powstaje w pobliżu Pałacu Kultury i Nauki apartamentowiec na ulicy Złotej 44, który w zamierzeniach ma być najnowocześniejszym apartamentowcem w naszym kraju. Jego lokalizacja sprawia, że prawdopodobnie na długo pozostanie również najdroższym budynkiem tego typu w Polsce. W innych miastach również powstają budynki tego typu ale swoim rozmachem i cenami nie dorównują tym znad morza oraz ze stolicy. Wzrost popytu na nowoczesne apartamentowce świadczy o polepszającej się sytuacji gospodarczej w naszym kraju oraz o zmniejszającym się dystansie dzielącym nas od krajów zachodnich.

Luksus na rynku nieruchomości

Większość nieruchomości dostępnych na rynku nieruchomości to zwyczajne mieszkania i domy często pamiętające jeszcze czasu przed transformacją ustrojową. Jednak czasem można znaleźć prawdziwe perełki czyli nieruchomości, które można nazwać luksusowymi. Nie da się ukryć, że zapotrzebowanie na takie mieszkania i domy jest coraz większe więc również na rynku nieruchomości można zaobserwować zmiany zmierzające w kierunku zapewnienia coraz szerszej oferty wśród nieruchomości luksusowych. Aktualnie szczególnie dużym powodzeniem cieszą się luksusowe apartamenty znajdujące się w atrakcyjnych lokalizacjach w centrach największych polskich miast. Pomimo zauważalnego spadku cen na rynku nieruchomości luksusowe mieszkania zadają się być całkowicie odporne na to zjawisko. Można ten fakt wykorzystać i jeśli posiada się wolne środki finansowe po prostu kupić taki luksusowy apartament jako pewnego rodzaju inwestycja, która ma bardzo duże szanse na to żeby przynieść bardzo konkretny zysk w przyszłości. Wielu bogatych przedsiębiorców lub członków klasy średniej wykorzystuje fakt rosnących cen apartamentów i kupuje je po to żeby w przyszłości na nich zarobić.

Apartament poza granicami kraju

Wiele zamożnych osób jest zainteresowanych posiadaniem czegoś w rodzaju miejsca do wypoczynku w atrakcyjnym miejscu na własność zamiast nocowania w hotelach lub pensjonatach. Swego czasu dużą popularnością cieszyły się apartamenty na polskim morzem lub w górach. Jednak obecnie sytuacja na rynku nieruchomości uległa zmianie. Przede wszystkim ceny takich nieruchomości zaczynają robić się po prostu za wysokie. Po drugie kryzys finansowy w Europie spowodował znaczny spadek cen nieruchomości w tym apartamentów w ciekawych miejscach. Otworzyło to nowe możliwości przed krajowymi krezusami i coraz więcej z nich kupuje apartamenty na przykład w Hiszpanii czy lazurowym Wybrzeżu. Koszty utrzymania takiego apartamentu są również możliwe do zaakceptowania a zyskuje się cudowne miejsce, gdzie dobra pogoda jest praktycznie gwarantowana, do odpoczynku i spędzania miło wolnego czasu. Dodatkowo wyjazdy zagraniczne pozwalają poznać innych ludzi, inne kultury i inne punkty widzenia na wiele spraw. Trend polegający na kupowania nieruchomości za granica jest coraz wyraźniejszy i ilość kupowanych nieruchomości systematycznie rośnie.

Apartamentowiec Sea Towers

Rosnąca moda na posiadanie luksusowych apartamentów spowodowała prawdziwy wysyp budowli tego typu w większości dużych miast w Polsce. Nie ominęło to również Trójmiasta, w którym powstał jeden z najbardziej znanych budynków tego typu. Mowa tutaj o znajdującym się niemal nad samym morzem apartamentowcem Sea Towers. Dokładnie znajduje się on w Gdyni i położony jest w pobliżu Mariny. Z okien tego budynku roztacza się przepiękny widok na Morze Bałtyckie. Sam budynek wyróżnia się kontrowersyjną architekturą, która nie każdemu przypada do gustu. Sama budowla składa się z dwóch wieżowców połączonych ze sobą specjalnymi przejściami. Apartamentowiec wznosi się na ponad sto czterdzieści metrów co czyni go jednym z dziesięciu najwyższych budynków w naszym kraju. Natomiast z pewnością jest jednym z tych, które mogą pochwalić się tak niesamowitą lokalizacją będącą idealnym połączeniem bliskości z naturą oraz bliskości wielkiego miasta wraz z jego wszystkimi atrakcjami. Dzięki temu apartamentowiec cieszy się dużą popularnością wśród nabywców i ceny za metr kwadratowy powierzchni są niezmiennie wysokie.

Spadające ceny apartamentów

Coraz wyraźniej widać w naszym kraju, że nie uda się przejść przez kryzys europejski bez żadnych konsekwencji. Pierwsze jego symptomy są już wyraźnie widoczne na rynku nieruchomości gdzie jest coraz trudniej sprzedać mieszkania, domy i działki. Skutkuje to systematycznym i zauważalnym spadkiem cen. Nie inaczej jest w przypadku luksusowych apartamentów. Co nie jest do końca normalną sytuacją ponieważ towary luksusowe w czasach kryzysu z reguły nie tanieją gwałtownie. Jednak w naszej rzeczywistości, w której powstała ich ogromna ilość występują obecnie ogromne trudności ze sprzedażą. Sytuacja ta dotyczy zarówno rynku pierwotnego jak i wtórnego. Bez problemu można przebierać w różnych apartamentach położonych w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach dużych miast i kurortów wypoczynkowych. Sprzedający są skłonni do daleko idących negocjacji i można stać się właścicielem bardzo atrakcyjnego apartamentu w naprawdę okazyjnej cenie co może okazać się świetną inwestycją ponieważ kiedyś rynek wróci do normy a apartamenty ponownie podrożeją.

Finansowanie zakupu apartamentu

Apartamenty podobnie jak inne nieruchomości takie jak zwykłe mieszkania oraz domy podlegają dokładnie takim samym mechanizmom rynkowych a co za tym idzie sposoby finansowania ich zakupu są praktycznie identyczne. Znaczącą różnicą jest oczywiście kwota jaką należy wydać na to aby stać się właścicielem jednego z nich. Jako, że nabywcami takich nieruchomości są po prostu bardzo bogaci ludzie, często zakup dokonywany jest gotówką. Ale nie tylko. Wiele osób decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego ponieważ są one stosunkowo tanie a pieniądze zamiast na apartament można wydać na różnego rodzaju inwestycje. Innym sposobem jest zakup apartamentu i jego natychmiastowe wynajęcie co pozwoli na spłacanie kredytu hipotecznego albo osiąganie stałych i regularnych dodatkowych przychodów. Jednak bez względu na to jak sam zakup jest finansowany dobrze jest dokładnie przeanalizować jego zasadność ponieważ w czasach kryzysu finansowego może okazać się, że w ten sposób zamrozi się tylko fundusze, które mogą być niezbędne do zupełnie innych celów.

Szukaj

Kategorie

Partnerzy

Chmura Tagów

Zakładki