Miesięczne archiwum: Kwiecień 2015

Nieruchomość w górach

Z pewnością wielu osobom marzy się posiadanie własnego domku w górach, który wykorzystywany byłby przede wszystkim w okresie zimowym. Pojawia się jednak pytanie, czy warto inwestować w taką zimową nieruchomość? Czy aby nie będzie to strata pieniędzy? Jeśli marzy nam się nieruchomość w górach mamy dwie opcje. Możemy albo zakupić nieruchomość gruntową, która jest odrolniona i postarać się o pozwolenie na budowę. Taka opcja zajmie nam jednak dość dużo czasu. Możemy także zdecydować się na kupno już gotowej nieruchomości budynkowej, czyli domu. Możemy tutaj wybierać spośród domów, które są wykończone i gotowe do zamieszkania oraz takich, których wykończenie trzeba dopiero zrobić. Jeśli zdecydujemy się na drugą opcję będziemy mieli szansę urządzić dom według naszego gustu i naszych oczekiwań. Chcąc kupić dom w górach wcale nie musimy wydawać fortuny. Cena uzależniona jest między innymi od lokalizacji. Obecnie jedne z najwyższych cen osiągają nieruchomości znajdujące się w okolicach Krynicy Górskiej.

Odbieramy nieruchomość od dewelopera

Jednym z rodzajów nieruchomości jest mieszkanie. Na drodze do własnego mieszkania często stykamy się z deweloperem. Odbiór wykonanego przez niego mieszkania jest ostatnim przystankiem na drodze do posiadania swojej własnej nieruchomości. Na co zwracać uwagę podczas takiego odbioru aby nie popaść w tarapaty? Przede wszystkim trzeba uważnie przyjrzeć się temu czy w mieszkaniu nie ma niedoróbek. Ich obecność pozwoli nam bowiem nieco zbić ostateczną cenę za mieszkanie. Przede wszystkim powinniśmy zwrócić uwagę, czy między poszczególnymi ścianami występują kąty proste. Uważnie trzeba przyjrzeć się także samym ścianom. Sprawdzić należy czy na ich powierzchni nie ma żadnych zabrudzeń, zarysowań i zadrapań. Warto pamiętać o tym, że jeśli zdecydowaliśmy się na skorzystanie z usług renomowanego dewelopera z pewnością przyzna się on do istniejących usterek czy niedoróbek i ustali termin, w którym wszystko zostanie naprawione. Deweloperzy zaczynający swoją działalność często udają, że usterek nie ma.

Kiedy zaczyna obowiązywać obowiązek podatkowy

Każda nieruchomość objęta jest obowiązkiem płacenia podatku. Dotyczy to także domu. Polskie prawo dokładnie określa, kiedy należy rozpocząć płacenia podatku od nowo wybudowanego domu. 1 stycznia roku, który następuje po zakończeniu budowy domu jest dniem, kiedy pojawia się obowiązek płacenia podatku od nieruchomości. Na podkreślenie zasługuje fakt, że nawet jeśli nasz dom nie jest do końca wykończony, ale już z niego korzystamy jesteśmy zobowiązani do płacenia podatku od nieruchomości. Jeśli zdecydujemy się wprowadzić do domu mimo tego, że na przykład w części pomieszczeń układana jest jeszcze podłoga musimy zapłacić podatek. Każdy, kto zdecydował się na wybudowanie domu jest także zobowiązany do zawiadomienia odpowiednich władz, że budowa domu została zakończona, a w związku z tym powstał nowy obowiązek płacenia podatku. Od dnia zakończenia budowy lub dnia, w którym wprowadziliśmy się do domu jeśli budowa nie została jeszcze ukończona mamy na to czternaście dni. Warto tego terminu pilnować i nie próbować go przekraczać.

O podziale nieruchomości

Z różnych powodów może pojawić się konieczność podziału nieruchomości. Z sytuacją taką możemy mieć do czynienia na przykład wtedy, kiedy część naszej działki ma służyć na cele publiczne, czyli na przykład budowę nowej drogi. Warto pamiętać o tym, że aby mogło dojść do podziału nieruchomości zawsze muszą być obecni właściciele lub ich prawni reprezentanci. Dopuszcza się także możliwość dokonania tego w obecności zastępcy właściciela, który posiada stosowne upoważnienie. Jeśli podział nieruchomości podejmowany jest z urzędu zawsze przed rozpoczęciem działań należy ustalić kto jest właścicielem działki. Jeśli właściciel nie żyje stosowny urząd powinien ustalić, kto jest spadkobiercą właściciela. Jeśli osoba będąca właścicielem nieruchomości zmarła to Skarb Państwa powinien wystąpić na drogę sądową. Celem postępowania sądowego będzie w tym momencie przeniesienie własności na Skarb Państwa. Należy jednak podkreślić, że Skarb Państwa może zostać właścicielem nieruchomości tylko wtedy, kiedy prawowici spadkobiercy nie są tym zainteresowani.

Szukaj

Kategorie

Partnerzy

Chmura Tagów